Comprare casa in Toscana
Come in tutti gli ambiti dell'economia, anche il mercato immobiliare sta vivendo un momento molto complicato. Il coronavirus è purtroppo entrato con prepotenza nelle nostre vite.
Ma è proprio sicuro che l'effetto di questo virus sarà negativo sui prezzi delle abitazioni in Italia?
Alcune agenzie di rating non sono proprio sicure che il virus sia un problema serio per il valore degli immobili, anzi, il mattone sta diventando un bene rifugio.
Da quando abbiamo sostituito al mattone la carta, le conseguenze in una crisi come questa sono da tutti visibili. I nostri risparmi ed investimenti, si sono assottigliati di un 30-40%. Piazza affari, da settimane ha perso gran parte della sua capitalizzazione in un contesto di altissima volatilità. Anche il petrolio è ai minimi storici, perdendo l’80% del suo valore. Ma le case sono ancora lì, ed il loro valore dopo la crisi non avrà subito grossi danni.
Il mattone crea ricchezza sul territorio, alimenta l’economia locale, delle persone semplici, dei lavoratori. Se vogliamo rilanciare l’economia, dobbiamo ripartire dall’edilizia, dalla costruzione di nuove abitazioni o dalla compravendita degli immobili già sul mercato.
Quindi, vi sono una serie di elementi che potrebbero suscitare un grande interesse nel mercato immobiliare italiano, seppur il PIL del nostro paese sarà sicuramente rimaneggiato dal coronavirus e dai vari problemi che erano già presenti e creavano delle problematiche abbastanza pesanti per la ripresa economica nel nostro paese.
Ma quello che sta accadendo in Italia, di fatto, accade in tutta l’Unione Europea ed in tutto il mondo industrializzato e le contromisure economiche, supportate dalla BCE, come per esempio incentivi alle imprese ed alle famiglie di vario tipo, dovrebbero immettere liquidità sul mercato e quindi tenere i tassi dei mutui molto bassi, tutto ciò potrebbe portare ad un interessante miglioramento per il mercato immobiliare.
Ciò che non si potrà comunque evitare è la frenata del lieve incremento dei prezzi degli immobili, che abbiamo percepito dal 2019 in poi, comunque anche questo, un aspetto positivo per il comparto immobiliare.
Le agenzie di rating hanno mantenuto le loro previsioni economiche ma è necessario tenere presente che si sta per realizzarsi una situazione estremamente positiva andando ad incontrare una grande accessibilità economica e finanziamenti con bassi costi andranno a creare un grande incremento di valore degli immobili nelle regioni che riusciranno a cogliere questo importante andamento.