Condizioni economiche applicate alle transazioni immobiliari
Provvigioni di mediazione
Per transazioni di importo fino a Euro 100.000,00: compenso fisso di Euro 3.000,00 (euro tremila/00), oltre IVA di legge, dovuto sia dalla parte venditrice che dalla parte acquirente.
Per transazioni di importo superiore a Euro 100.000,00: provvigione pari al 3% (tre per cento) del prezzo di compravendita o del valore della transazione, oltre IVA di legge, dovuta sia dalla parte venditrice che dalla parte acquirente.
- Per la compravendita di AZIENDE di qualsiasi natura: provvigione pari al 5% (cinque per cento) del valore della transazione, oltre IVA di legge, dovuta sia dalla parte acquirente sia dalla parte venditrice.
Le suddette provvigioni si intendono applicabili salvo eventuali pattuizioni, in aumento o in diminuzione, concordate tra la parte venditrice, la parte acquirente e il mediatore.
Clausola di tutela dell'attività di mediazione
Il Cliente riconosce che l'attività svolta dall'Agenzia Immobiliare è determinante per la conclusione dell'affare e si impegna a non eludere, direttamente o indirettamente, l'intervento del mediatore mediante accordi conclusi autonomamente con soggetti presentati dall'Agenzia o comunque conosciuti tramite la stessa.
In caso di comportamento volto ad eludere il diritto alla provvigione ('salto di agenzia'), il Cliente venditore e/o acquirente sarà tenuto a corrispondere all'Agenzia, a titolo di clausola penale ai sensi dell'art. 1382 c.c., una somma pari a 2 volte la provvigione pattuita o qui riportata, più spese legali, fatto salvo l'eventuale maggior danno ove previsto dalla legge.
Qualora il Cliente venditore e/o acquirente concluda direttamente o indirettamente l'affare con soggetti presentati dall'Agenzia, ovvero mediante interposizione di persone fisiche o giuridiche, durante la vigenza dell'incarico ( scritto o verbale ) entro 24 mesi dalla sua cessazione, sarà tenuto a corrispondere la provvigione pattuita o qui riportata oltre ad una penale pari al doppio della provvigione stessa, più spese legali, fatto salvo il risarcimento dell'eventuale maggior danno.
Con la sottoscrizione dell'incarico o con l'accettazione dei servizi dell'Agenzia, il Cliente dichiara di aver preso visione e di accettare integralmente anche le condizioni economiche e contrattuali applicate.