Montepulciano Stazione terra-tetto 3 camere rif.RES675

Montepulciano Stazione – Terratetto ristrutturato con 3 camere, garage e giardino

A Montepulciano Stazione, in una piacevole zona residenziale, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ottimo terratetto di circa 149 mq complessivi, con garage di 35 mq, zona lavanderia e piccolo giardino privato fronte strada. Costruito nel 2010 e rinnovato nel 2023, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti, funzionali e molto luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud-est.

Al piano terra, l'ingresso indipendente con porta blindata conduce a un accogliente soggiorno con zona pranzo e a una cucina abitabile separata. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La zona giorno dispone inoltre di due balconi.

Attraverso una scala interna completamente rinnovata si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un secondo bagno finestrato con doccia e un ulteriore balcone.

Al piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, si trova un comodo garage di circa 35 mq, dotato di zona lavanderia e utilizzabile anche come spazio di deposito. È inoltre presente un pratico locale tecnico con ripostiglio ricavato nel sottoscala.

Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento che hanno interessato i bagni, le pavimentazioni, le scale interne, le porte e l'impianto elettrico, oltre a interventi di manutenzione sulla copertura esclusiva. Le finestre sono in legno con vetrocamera, mentre esternamente sono presenti persiane in ferro blindate.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano installata nel 2010. È inoltre presente una CILA aperta per la futura installazione di una stufa a legna, pellet o altro sistema previsto dal progetto, attualmente non ancora installata.

La proprietà fa parte di un contesto residenziale con aree comuni comprendenti rampa di accesso ai garage, parcheggi esterni, vialetti e aiuole. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 euro annui. Parcheggi esterni auto liberi nell'area condominiale.

Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa moderna, luminosa e ben organizzata, con tre camere, garage, spazi esterni e un buon livello di indipendenza, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

L'immobile è venduto vuoto, senza mobilia.

Caratteristiche principali

Località: Montepulciano Stazione
Tipologia: terratetto con ingresso indipendente
Superficie complessiva: circa 149 mq
Garage: 35 mq con lavanderia
Anno di costruzione: 2010
Rinnovamento: 2023
Livelli: 3, compreso il seminterrato a garage
Camere: 3 (una matrimoniale e due singole)
Bagni: 2, entrambi finestrati con doccia
Zona giorno: soggiorno, sala pranzo e cucina abitabile
Balconi: 3
Giardino: piccolo spazio privato fronte strada
Esposizione: sud-est
Finestre: legno con vetrocamera
Persiane: ferro blindate
Riscaldamento: autonomo a metano
Caldaia: anno 2010
Predisposizione stufa: CILA aperta, installazione da eseguire
Ripostiglio: locale tecnico sottoscala
Parcheggio: posti auto liberi nell'area condominiale
Spese condominiali: circa Eu. 600 annui
Condizioni: ottime, pronto da abitare