Casa singola in vendita a Montepulciano (Gracciano) Rif.RE...

.Abitazione indipendente libera su quattro lati con giardino, garage triplo e doppio accesso – Gracciano
In posizione centrale e residenziale, nel cuore di Gracciano, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati di 218 mq commerciali, circondata da resede e giardino privato, completa di garage triplo di 67 mq e cantina di 13 mq.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ricavare due unità abitative grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio accesso al piano superiore.

Composizione
Piano terra

Loggia coperta.
Veranda.
Cucina abitabile con camino.
Tre ingressi indipendenti.
Due camere matrimoniali.
Bagno finestrato.
Ripostiglio sottoscala.
Ripostiglio esterno con stufa a pellet.
Piano primo

Accessibile sia tramite scala interna che da scala esterna con arrivo sul balcone.
Tre camere matrimoniali.
Angolo cottura.
Bagno finestrato.
Soppalco ad uso ripostiglio.
Piano seminterrato

Cantina collegata internamente.
Esterni
La proprietà è completata da:

Giardino privato.
Resede esclusivo.
Garage triplo di circa 67 mq, attualmente utilizzato come magazzino.
La villetta si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto in ottimo stato. Richiede
alcuni interventi di ammodernamento e una diversa organizzazione degli spazi interni, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Riscaldamento autonomo a metano con supporto di stufa a pellet.

Classe energetica F – EPgl, nren 214,2 kWh/m² anno.

Caratteristiche principali
✅ Casa indipendente libera su quattro lati
✅ 218 mq commerciali
✅ 13 locali
✅ 5 camere matrimoniali
✅ 2 bagni finestrati
✅ Cucina abitabile con camino
✅ Angolo cottura al piano primo
✅ Loggia coperta e veranda
✅ Balcone
✅ Giardino e resede privati
✅ Garage triplo di 67 mq
✅ Cantina di 13 mq
✅ Riscaldamento autonomo a metano
✅ Stufa a pellet
✅ Tetto in buone condizioni
✅ Possibilità di realizzare due unità abitative
✅ Zona centrale e residenziale
✅ Libera su quattro lati
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare l'abitazione o creare una soluzione bifamiliare.