Montepulciano (Aquaviva)in vendita terratetto RIF Res673

Nel cuore della suggestiva campagna toscana, nella tranquilla e servita Località Acquaviva a Montepulciano, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in mattoni risalente alla fine dell'Ottocento.
L'immobile, libero su tre lati e configurato come villetta a schiera d'angolo, si sviluppa su due livelli per circa 80 mq commerciali (75 mq calpestabili). Sebbene sia completamente da ristrutturare, la struttura vanta un tetto recentemente rifatto, offrendo un'ottima base per un progetto di personalizzazione totale.

Disposizione degli spazi interni

• Piano Terreno: Ingresso su accogliente salone, cucinotto separato e un bagno di servizio.• Primo Piano: La zona notte ospita una camera tripla, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno dotato di vasca.

Annessi e Pertinenze (Il vero valore aggiunto)

La proprietà include volumi accessori unici che ne moltiplicano le potenzialità:
• Cantina storica (20 mq circa): Situata al piano interrato, impreziosita da una splendida e tipica volta a vela, ideale per la conservazione del vino o per creare una taverna di charme.
• Garage in mattoni (28 mq circa): Box singolo spazioso, in armonia architettonica con il casale principale.• 2 Annessi agricoli da recuperare: Ulteriori cubature ideali da trasformare in dependance per gli ospiti, studio d'artista o locali tecnici/hobby.

Esterni e Utenze

La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 7.000 mq, perfetto per chi desidera realizzare un uliveto, un vigneto o un meraviglioso giardino con piscina. È presente un pozzo privato, risorsa fondamentale per la gestione e l'irrigazione del grande spazio verde.

Caratteristiche Tecniche

• Stato: Da ristrutturare (Tetto rifatto)
• Riscaldamento: Assente (da realizzare)
• Orientamento: Est (ottima luminosità mattutina)
Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti dei rustici toscani, sia come investimento per una casa vacanze a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano.