Guazzino, casa bifamiliare con garage e giardino, Rif Res651

Villetta bifamiliare terra-tetto indipendente di 180 mq con corte e garage , parzialmente ristrutturata nel 2023

Proponiamo in vendita splendida soluzione indipendente di 180 mq lordi e 140 mq calpestabili disposta su due piani, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e quasi pronta da abitare.

Caratteristiche Principali:
Superficie lorda 180 mq, su 2 livelli.
Piano primo: cucina , 2 camere da letto ( ma se ne possono avere fino 3 camere) ,bagno.
Piano terra : taverna , ripostigli, bagno.
Pertinenze: Garage privato e corte esclusiva (ideale per cene all'aperto e animali domestici).

Efficienza Energetica al Top (Ristrutturazione 2023):
L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione profonda che garantisce bollette ai minimi termini e un comfort abitativo eccellente:
Cappotto Termico di 12 cm per un isolamento perfetto in ogni stagione.
Tetto Nuovo: Completamente rifatto sia a livello strutturale che di coibentazione.
Infissi di Pregio: Legno con doppio vetro a taglio termico di ultima generazione.
Impianto Fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh (per sfruttare l'energia solare anche di notte).
Pompa di Calore: Sistema di riscaldamento/raffrescamento full-elettrico.
Caldaia a metano del 2023
Impianto idrico 2023
Impianto elettrico 2023

È una casa a "impatto quasi zero", dove la struttura solida e il design moderno si incontrano. La ristrutturazione parziale del 2023 la rende paragonabile a una nuova costruzione.

Lavori interni da fare : 2 bagni, pulsanti elettrici ( i fili e gli impianti sono stati rifatti) , mattonelle o rivestimenti, imbiancatura, porte. spesa considerata tra i 30000,00 e 40000,00 euro.