Appartamento in vendita a Bettolle Res652

Bettolle; in zona tranquilla e riservata, vendiamo grande abitazione posta al piano primo di una villa bifamiliare; l'accesso singolo ed indipendente avviene dal giardino e dal resede privato di circa 130 mq. , posti di lato e sul retro. Dal portico di ingresso a piano terreno si accede alla scala esclusiva che porta al piano primo, dove si sviluppa l'appartamento di circa 160 mq. commerciali, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tinello, ripostiglio, 4 camere, bagno; abbiamo 2 grandi terrazzi per una superficie di circa 55 mq. Una scala a chiocciola conduce ad una grande soffitta al piano superiore. A piano seminterrato c'è la comproprietà di una cantina dove sono alloggiati gli impianti idrici. Ottime condizioni generali, l'immobile è abitabile, le finiture risalgono agli anni 80. Possibile valutare anche la vendita con tutta o parte della mobilia. Caratteristiche specifiche 160 m² commerciali 7 locali 1 bagno Terrazzo Buono stato Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (331 kWh/m² anno) Costruzione 1º piano Senza ascensore
Questa è un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e indipendenza nel cuore di Bettolle. L'immobile si distingue per la metratura generosa e la vivibilità degli esterni.
Ecco un riepilogo dei punti di forza e le specifiche tecniche della proprietà:
Punti di Forza
Indipendenza Totale: L'ingresso singolo e il giardino/resede privato di 130 mq garantiscono la privacy tipica di una villa singola.
Spazi Esterni Vivibili: I due terrazzi di 55 mq complessivi sono ideali per pranzi all'aperto o zone relax.
Versatilità: Con 4 camere da letto, l'abitazione è perfetta per famiglie numeroseo per chi necessita di stanze ad uso ufficio/hobby.
Potenziale di Ampliamento: La presenza della grande soffitta collegata internamente offre ulteriore spazio di stoccaggio o possibilità di personalizzazione.
Scheda Tecnica
Superficie: 160 m² commerciali (7 locali).
Piano: Primo (ultimo) in bifamiliare, senza ascensore.
Composizione: Ingresso, soggiorno con camino, cucina, tinello, ripostiglio, 4 camere, 1 bagno.
Stato: Buono (finiture anni '80), abitabile da subito.
Riscaldamento: Autonomo a gas naturale.
Classe Energetica: G (331 kWh/m² anno).
Plus: Cantina in comproprietà al piano seminterrato per impianti idrici; possibilità di includere l'arredamento.
L'immobile rappresenta una solida base per chi desidera una casa pronta all'uso, con la possibilità di ammodernarla gradualmente per valorizzare le finiture degli anni '80.